契約の流れ

お気軽にお電話（042-519-3070）、メールフォームまたはメール
（info@peach-f.com）などでお問い合わせください。
お客様の大切な声を是非お聞かせくださいませ。

お客様ご自身の目で現地をご確認ください。
物件はもちろんですが、町の環境もご覧いただき体感してみてください。
もちろん担当スタッフが同行し、詳しく説明いたします。

気になる物件、気に入った物件がございましたらまずはお見積り金額をご提示します。

1. 不動産売買契約書に印紙税
   不動産売買契約書に印紙税売買契約金に対して金額が異なります。
2. 所有権移転登記にかかる費用登録免許税と司法書士は報酬
3. 固定資産税土地は取得した当日から毎年かかる税金
   購入年は残金決済時にお引渡し当日から12月31日までの分を日割り精算。
4. 不動産取得税不動産取得後に請求が届きます
   ※土地を登記した日から3年以内にその土地上に住宅を新築し、軽減措置に該当した場合、税の軽減があります。
5. 仲介手数料（当店が売主物件の場合はかかりません）
   ※また物件によっては0円物件もございます。

その他住宅ローンを組む場合は、各金融機関に応じて保証料や保険料などがございます。その点なども専門スタッフが丁寧にお教えします。

宅地建物取引主任者による重要事項説明が行われ、その後売主様・買主様で売買契約を締結します。その際不動産により異なりますが、手付金を用いて契約します。手付金は一般的に完成物件の場合は10％、未完成物件の場合は5％となります。

申し込み金融機関へ住宅ローンの申し込み手続きを行います。
その際に、購入予定の不動産の詳細資料や、公的な収入証明書、住民票、印鑑証明書などを提出し審査結果を待ちます。
※金融機関によっては多数の資料を要求される場合もございます

住宅ローンの審査が可能となりましたら、申し込み金融機関との金銭消費貸借契約（お金を借入するための契約）を締結し、融資金額の実行を待ちます。（申込～融資実行まで約3営業日～2週間ほど。金融機関によって期間はかかります）

通常、融資の実行日は2週間～3週間後程度となります。余裕を見て1ヶ月程度期間を置き、残代金支払日を決定します。
残金支払と同時に、土地の引渡しとなり、登記申請を行います。
登記手続き費用は事前にご連絡いたします。